11 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789961628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
12072789961628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 315 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 205 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 383 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 550 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 673 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 495 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 605 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 362 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 523 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 71 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 327 993 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 164 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 293 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 122 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −4 693 $ | 336 627 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 277 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 987 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.