13 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789962490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
12072789962490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 220 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 358 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 297 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 784 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 054 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 173 $ Poids 85 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 240 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 375 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 342 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 938 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 289 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 654 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 393 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 020 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 89 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 310 249 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.