16 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789962576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
12072789962576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 236 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 368 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 231 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 427 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 138 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 317 016 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 431 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 451 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 963 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 175 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 275 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 293 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.