93 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 65,4 m² · constr. 1988 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789963036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
12072789963036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 178 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +15 395 $ | 293 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 375 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 301 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 607 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 265 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 148 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 300 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 702 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 270 801 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 667 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 281 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 60 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 235 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 010 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 534 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1000 m · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 254 023 $ Poids 36 % |
| 11 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 417 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 750 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 178 m · Vendu 249 000 $ (3 449 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 301 204 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.