22 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789963140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
12072789963140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 350 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 293 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 354 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 193 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 329 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 578 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 359 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 4 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 502 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 485 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 681 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.