94 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 151 m² · constr. 1981 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789964191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
12072789964191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 250 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 418 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 830 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 412 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 782 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 452 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 476 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 795 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 196 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 748 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 247 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 292 035 $ Poids 48 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 969 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 619 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 833 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.