96 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 110,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789965074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
12072789965074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 679 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 370 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 568 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 472 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 456 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 869 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 959 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 533 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 472 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 412 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 246 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +28 161 $ | 378 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 365 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.