113 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789965270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
12072789965270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 429 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 377 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 641 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 407 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 367 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 380 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 337 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 249 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 597 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 396 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 522 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 399 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 508 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 397 721 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.