105 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 108,1 m² · constr. 2007 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789965573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
12072789965573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 662 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 716 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 367 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 438 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 409 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 426 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 611 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 469 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 920 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 529 907 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 241 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +29 726 $ | 376 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 880 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 902 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 384 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 437 873 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.