97 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 122 m² · constr. 2006 · terrain 1 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789965599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
12072789965599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 774 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 363 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 426 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 474 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 636 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 493 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 229 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 750 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 386 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 960 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 561 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 405 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 939 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 381 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 964 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.