101 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789965766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
12072789965766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 450 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 748 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 375 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 639 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 480 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 936 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 544 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 935 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 163 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 275 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +29 726 $ | 385 324 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.