93 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789966400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
12072789966400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 354 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 755 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 054 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 963 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 585 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 493 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 337 252 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 622 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 505 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 476 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 496 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 740 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 395 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 272 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 983 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 577 045 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 389 796 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 232 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.