160 Rue Louis-Philippe-Lebrun · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
563 900 $
Autre · 1 875 $/m² · 300,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789968190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
12072789968190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 343 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 552 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 063 $ Poids 43 % |
| 3 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 112 $ Poids 40 % |
| 4 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 700 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 757 489 $ Poids 27 % |
| 7 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 670 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 924 719 $ Poids 24 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 806 $ Poids 19 % |
| 10 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 799 $ Poids 19 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 375 227 $ Poids 17 % |
| 12 | 562, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 349 $/m²) 278 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 533 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.