66 Rue Vérendrye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789972046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
12072789972046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 307 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 194 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 368 571 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 197 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 393 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 122 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 319 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 436 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 95 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 509 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 242 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 525 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 911 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.