8 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789972081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
12072789972081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 310 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 168 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 376 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 592 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 356 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 76 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 322 579 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 390 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 439 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 128 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −4 693 $ | 331 159 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.