67 Rue Vérendrye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789972597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
12072789972597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 162 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 377 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 346 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 325 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 144 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 326 462 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 373 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 444 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 729 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 654 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 488 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 148 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 335 351 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.