100 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 49,9 m² · constr. 1977 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 89 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789974395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
12072789974395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 633 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 230 243 $ Poids 12 % |
| 2 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 305 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −26 778 $ | 253 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 220 110 $ Poids 5 % |
| 4 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 219 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 200 474 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Horace-Hudon, Rivière-du-Loup 2024-05-07 · 366 m · Vendu 235 000 $ (3 502 $/m²) 67,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 239 135 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 282 695 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.