110 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 71,1 m² · constr. 2015 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789980078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
12072789980078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 318 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 317 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 717 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 362 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 168 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 377 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 485 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 310 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 101 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 377 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 192 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 360 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 671 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 244 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 868 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 419 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 350 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 70 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 486 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 621 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 361 354 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 174 m · Vendu 357 000 $ (4 440 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 369 402 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.