112 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 73,9 m² · constr. 2016 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789980159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
12072789980159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 310 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 322 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 179 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 385 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 713 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 370 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 105 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 386 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 497 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 315 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 182 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 369 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 79 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 372 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 669 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 248 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 45 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 370 240 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 872 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 369 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 184 m · Vendu 357 000 $ (4 440 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 377 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.