126 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 88,2 m² · constr. 2022 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789980990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
12072789980990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 75 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 68 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 414 022 $ Poids 97 % |
| 3 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 95 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 417 724 $ Poids 95 % |
| 4 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 415 316 $ Poids 95 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 43 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 433 887 $ Poids 94 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 167 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 416 162 $ Poids 94 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 535 $ Poids 93 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 146 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 396 756 $ Poids 93 % |
| 9 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 150 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 433 029 $ Poids 87 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 937 $ Poids 83 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 432 341 $ Poids 83 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 091 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.