7 Rue Charles-Eugène-Dubé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 70,5 m² · constr. 1977 · terrain 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789983434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
12072789983434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 91 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 540 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 310 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 426 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 332 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 383 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −26 778 $ | 295 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 841 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 334 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 723 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 287 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 240 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 334 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 865 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 498 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 726 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 327 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 324 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.