9 Rue Charles-Eugène-Dubé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789983525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
12072789983525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 205 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 371 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 38 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 307 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 410 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 256 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 309 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 160 $ Poids 75 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 527 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 332 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 421 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 397 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 691 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.