102 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 1 260 $/m² · 166,4 m² · constr. 1965 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 25 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789984108800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
12072789984108800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 325 m · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 488 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 663 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 173 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 655 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 451 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 659 m · Vendu 371 000 $ (2 363 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 450 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 635 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 97-99, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 640 m · Vendu 460 000 $ (3 186 $/m²) 144,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 514 626 $ Poids 45 % |
| 9 | 380, 382, 384, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 169 m · Vendu 199 000 $ (1 314 $/m²) 151,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 232 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 394 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.