171 Rue Louis-Philippe-Lebrun · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
481 500 $
Autre · 1 609 $/m² · 299,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789987353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
12072789987353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 377 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 564 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 060 $ Poids 37 % |
| 3 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 212 $ Poids 33 % |
| 4 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 727 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 879 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 962 463 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 390 017 $ Poids 16 % |
| 7 | 562, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 349 $/m²) 278 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 453 $ Poids 13 % |
| 8 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 082 $ Poids 11 % |
| 9 | 627, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 793 $/m²) 259,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 621 377 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 705 301 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.