175 Rue Louis-Philippe-Lebrun · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 1 230 $/m² · 409,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789987670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
12072789987670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 381 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +90 299 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 636 085 $ Poids 25 % |
| 2 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 801 766 $ Poids 20 % |
| 3 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 720 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 790 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 911 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +176 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 073 415 $ Poids 5 % |
| 8 | 562, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 349 $/m²) 278 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 424 919 $ Poids 2 % |
| 10 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 627, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 793 $/m²) 259,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.