110 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 3 492 $/m² · 87,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789995136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
12072789995136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 184 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 297 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 421 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 376 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 504 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 418 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 347 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 557 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 363 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 609 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 723 $ Poids 83 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 843 $ Poids 81 % |
| 10 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 657 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 609 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 288 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.