109 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 240,6 m² · constr. 1915 · terrain 4 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789995873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
12072789995873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 630 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 210 369 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 804 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 736 $ Poids 25 % |
| 4 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 977 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 957 $ Poids 15 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 489 $ Poids 14 % |
| 7 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 841 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +109 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 594 037 $ Poids 11 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 405 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 916 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +68 063 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 592 485 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 532 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 358 366 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.