112 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 1 780 $/m² · 297,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789996553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
12072789996553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 422 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 563 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 806 $ Poids 35 % |
| 3 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 726 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 999 643 $ Poids 19 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 404 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 199 $ Poids 13 % |
| 7 | 627, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 793 $/m²) 259,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 910 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.