98 Rue Équipements · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
927 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 14 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 855,1 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 100 $
Rôle antérieur 1 063 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790000075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
1 165 300 $
Rôle antérieur
1 063 100 $
ID provincial
12072790000075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 664 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 333 559 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 313 200 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 691 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 313 656 $ Poids 54 % |
| 4 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 733 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 538 713 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 813 m · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 906 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 366 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 918 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 360 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 924 m · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 46 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 789 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 932 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 44 % |
| 12 | 66-66A, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2025-11-18 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 957 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.