104 Rue Équipements · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
621 500 $
Autre · 1 697 $/m² · 366,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790001682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
6407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
12072790001682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 822 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 590 106 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 744 651 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 048 $ Poids 12 % |
| 4 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +116 320 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 992 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 138 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 740 130 $ Poids 4 % |
| 8 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +67 906 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 412 373 $ Poids 3 % |
| 10 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 627, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 793 $/m²) 259,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 644 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.