106 Rue Équipements · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
673 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 14 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 862,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 473 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790012320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
12072790012320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 849 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 321 239 $ Poids 50 % |
| 2 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 857 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 292 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 872 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 294 063 $ Poids 48 % |
| 4 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 924 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 505 708 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 967 m · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 43 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 366 300 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 360 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 41 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 885 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 739 $ Poids 40 % |
| 10 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 362 655 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 393 833 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.