108 Rue Équipements · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 1 312 $/m² · 405,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790012726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
12072790012726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +87 430 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 619 070 $ Poids 18 % |
| 2 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 779 227 $ Poids 8 % |
| 3 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 077 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +69 124 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 677 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +171 731 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 044 339 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 423 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 627, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 793 $/m²) 259,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 662 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.