39 Rue Henry-Percival-Monsarrat · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 3 447 $/m² · 167,2 m² · constr. 2019 · terrain 8 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 518,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790016344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
12072790016344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 466 774 $ Poids 46 % |
| 2 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 477 825 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 124 $ Poids 26 % |
| 4 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 538 605 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 150 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 197 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 380, 382, 384, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 314 $/m²) 151,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 454 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 966 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 050 $ Poids 18 % |
| 10 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 501 624 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 379 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 431 118 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.