30 Rue Henry-Percival-Monsarrat · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
727 500 $
Autre · 3 108 $/m² · 234,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 500 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790026921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
12072790026921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 683 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 671 488 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 847 921 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 979 $ Poids 8 % |
| 5 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 074 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 651 742 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 947 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 930 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 368 831 $ Poids 4 % |
| 11 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 350 $ Poids 4 % |
| 12 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 734 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.