31 Rue Henry-Percival-Monsarrat · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 2 426 $/m² · 222,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790027344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
12072790027344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 648 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 515 569 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 926 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 808 739 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 221 676 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 911 727 $ Poids 8 % |
| 7 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 813 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 626 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 829 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 412 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 528 $ Poids 5 % |
| 12 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 706 651 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.