14 Rue Joseph-Alfred-Pelletier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
531 300 $
Autre · 2 405 $/m² · 220,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790035799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
12072790035799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 329 $ Poids 29 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 507 731 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −931 $ | 218 181 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 653 $ Poids 11 % |
| 5 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 617 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 898 065 $ Poids 6 % |
| 10 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 525 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 696 348 $ Poids 3 % |
| 12 | 54-56, Rue Saint-Antoine, Rivière-du-Loup 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 376 $/m²) 196,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.