120 Rue Équipements · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 700 $
Autre · 1 298 $/m² · 297,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790042336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
12072790042336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 528 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 864 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 864 $ Poids 15 % |
| 3 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 887 643 $ Poids 10 % |
| 4 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 229 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 523 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 433 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 645 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +136 943 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 958 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 54-56, Rue Saint-Antoine, Rivière-du-Loup 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 376 $/m²) 196,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.