122 Rue Équipements · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 800 $
Autre · 2 393 $/m² · 165,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790042633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
12072790042633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 451 955 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 187 766 $ Poids 33 % |
| 3 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 536 572 $ Poids 33 % |
| 4 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 475 976 $ Poids 28 % |
| 5 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 974 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 613 927 $ Poids 25 % |
| 6 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 495 301 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 439 746 $ Poids 24 % |
| 8 | 380, 382, 384, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 314 $/m²) 151,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 567 204 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (2 363 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 467 843 $ Poids 20 % |
| 11 | 97-99, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 186 $/m²) 144,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 071 $ Poids 17 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 605 980 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.