259 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790078476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
12072790078476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 953 $ Poids 27 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 087 $ Poids 26 % |
| 4 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 609 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 361 194 $ Poids 19 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 356 689 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 384 739 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 696 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 448 866 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 347 525 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.