165 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
927 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 13 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 900 $
Rôle antérieur 972 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790095702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
1 187 900 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
12072790095702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 505 $ Poids 58 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 808 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 425 412 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 236 $ Poids 40 % |
| 4 | 208, rue du Boisé, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 33 % |
| 5 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 457 620 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 319 254 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 20 % |
| 10 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 376 475 $ Poids 20 % |
| 11 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 420 483 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.