160 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790096348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
12072790096348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 855 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 642 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 374 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 510 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 414 530 $ Poids 43 % |
| 4 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 515 353 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 394 902 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 335 004 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 300 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 291 $ Poids 9 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 520 531 $ Poids 9 % |
| 10 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 470 381 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 389 694 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.