162 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790097571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
12072790097571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 375 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 377 066 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 940 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 386 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 407 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 498 963 $ Poids 14 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 294 701 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −4 693 $ | 338 449 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 454 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 329 797 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 478 251 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 694 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.