201 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 103,9 m² · constr. 1996 · terrain 6 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790116787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
12072790116787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 304 201 $ Poids 63 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 390 648 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −35 064 $ | 415 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 151 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 718 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −41 984 $ | 577 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 505 $ Poids 18 % |
| 9 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 332 982 $ Poids 16 % |
| 10 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −37 594 $ | 526 582 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 360 659 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 401 030 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 496 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −40 103 $ | 433 891 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.