210-212 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 131,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790124288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
12072790124288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 680 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 352 825 $ Poids 63 % |
| 2 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 469 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 954 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 593 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 459 640 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 610 443 $ Poids 22 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 344 $ Poids 16 % |
| 9 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 576 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 352 554 $ Poids 9 % |
| 11 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 386 893 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 257 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.