214 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 142,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790124605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
12072790124605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 469 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 643 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 365 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 428 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 237 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 479 049 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 632 878 $ Poids 27 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 969 $ Poids 17 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 401 785 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 869 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 591 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 666 $ Poids 7 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 510 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.