209 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 120,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790125522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
12072790125522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 408 804 $ Poids 51 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 596 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 428 $ Poids 50 % |
| 3 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 405 607 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 438 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 075 $ Poids 23 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 395 $ Poids 23 % |
| 7 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 550 966 $ Poids 13 % |
| 8 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 595 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 377 239 $ Poids 8 % |
| 10 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 384 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 427 888 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 401 030 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 496 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −40 103 $ | 465 682 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.