200 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790127525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
12072790127525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
386 855 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 317 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +34 103 $ | 442 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 769 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 126 $ Poids 49 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 638 977 $ Poids 33 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −35 064 $ | 493 091 $ Poids 32 % |
| 6 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 162 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 547 802 $ Poids 32 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 391 624 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 427 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 157 $ Poids 10 % |
| 10 | 118, Route 291, Cacouna 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 983 $/m²) 126,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 654 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 796 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −18 071 $ | 410 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.