219 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 167,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790134652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
12072790134652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 441 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 448 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 534 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 407 937 $ Poids 64 % |
| 3 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 451 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 553 573 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 392 $ Poids 11 % |
| 5 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 389 737 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 448 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 816 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 508 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 561 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 498 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.