218 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790134997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
12072790134997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 210 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 284 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 409 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 288 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 234 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 570 540 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 905 $ Poids 12 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 345 354 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 343 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 423 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 383 827 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.