207 Rue J.-J.-Bélanger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 93 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790138069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
12072790138069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 855 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 930 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 877 $ Poids 66 % |
| 2 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 501 $ Poids 42 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 385 $ Poids 41 % |
| 4 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 779 $ Poids 39 % |
| 5 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 333 847 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −18 368 $ | 571 472 $ Poids 27 % |
| 7 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 403 423 $ Poids 27 % |
| 8 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 392 104 $ Poids 21 % |
| 9 | 227, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 303 460 $ (3 484 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 943 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −28 829 $ | 334 853 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 401 030 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 496 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −38 098 $ | 415 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 247 $ Poids 6 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 696 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.